Appartement à vendre à Toulouse

Maison avec terrasse sans vis-à-vis et garage double à Toulouse

Situé dans le quartier prisé de Marengo à Toulouse, ce bien d'exception déploie une belle surface généreuse de 158,99m² Carrez avec terrasse et garage double.

Dès l'entrée, l'architecture séduit par de beaux volumes et une clarté remarquable. L'espace de vie principal, vaste et fluide, s'ouvre sur l'extérieur pour une transition harmonieuse.
La cuisine indépendante donnant sur la terrasse ainsi que le parc complète le tout.
La terrasse prolonge les pièces de vie face à l'environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle de d'eau privée. Deux salles de bain indépendantes viennent compléter l'espace nuit.

Ce lieu offre un potentiel d'aménagement rare pour façonner un intérieur sur mesure. Rare privilège en hypercentre, un double garage fermé vient parfaire ces prestations.

Proximité immédiate aux commerces écoles et transports
Panneaux solaires en autoconsommation et revente annuelle d'environ 500€

Bien soumis au statut de la copropriété - 198 lots principaux dont 64 lots d'habitations
Bâtiment A: 34 lots - Bâtiment B: 28 lots - Bâtiment C: 2 lots
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 1742,79€

Classe ENERGIE: C / Classe CLIMAT: B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23: entre 2320€ et 3180€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial Florian ALIDOR- EI numéro RSAC? 06 26 79 35 28
Copropriété de 198 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1742.79 euros. Florian ALIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.