Immeuble à vendre à Tourcoing

Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing

Prix de vente: 780 000€
Rentabilité brute: 7.54%

Le bien
Ensemble immobilier mixte et 100% loué, en plein centre-ville de Tourcoing. Idéal investisseur.

Composition détaillée:

1. Immeuble: 210 m²
- *4 Appartements T3* de 50 m² chacun
- Loyer unitaire: *650€ / mois / T3*
- *Total habitation: 2 600€ / mois*
- *1 Local commercial* de 65 m²
- Loyer: 800€ / mois

*2. Hangar / Local d'activité: 204 m²*
- Loyer: 1 500€ / mois

*Les chiffres clés*
- *Total des loyers mensuels*: *4 900€ / mois*
- *Total des loyers annuels*: *58 800€ / an*
- *Rentabilité brute*: *7.54%* sur 780 000€

_Rentabilité brute hors charges, taxe foncière, gestion et vacance locative. _

Atout majeur: Emplacement centre-ville, cash-flow immédiat.

Ensemble 100% loué en plein centre-ville.

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).