Immeuble à vendre à Lille

À VENDRE - Immeuble de rapport 3 T2 - 11,17% de rendement - MONS-EN-BAR? UL -

Opportunité rare pour investisseur à Mons-en-Baroeul!

Immeuble sur 3 niveaux, entièrement loué, offrant un rendement brut de 11,17%.

Composition des lots:
- RDC: T2 de 40 m² - Loué 580 € + 20 € charges
- 1er étage: T2 de 31 m² - Loué 480 € + 20 € charges
- 2ème étage: T2 de 31 m² - Loué 630 € + 20 € charges

Chiffres clés:
- Loyers mensuels: 1 690 € HC + 60 € charges = 1 750 € CC
- Loyers annuels: 21 000 €
- Prix: 188 000 € Frais d'agence inclus
- Baux en cours: revenus immédiats et sécurisés
- Typologie T2: très forte demande locative
- Situation: Mons-en-Baroeul, proche commerces et transports

Idéal pour 1er investissement locatif ou pour compléter un patrimoine.
DPE et diagnostics disponibles en agence.

(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).