Maison à vendre à Béligneux

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:

A moins de 30 minutes de Lyon via l'autoroute A42 (Lyon-Genève)
À la sortie de l'échangeur d'autoroute BALAN-DAGNEUX
Sur la commune de Béligneux, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1993 sur sa parcelle de 1100 m².

D'une superficie d'environ 177 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte sur un salon - salle à manger et permettant l'accès à une terrasse couverte ainsi qu'au jardin avec sa piscine hors sol, un dégagement avec placard de rangement et un WC indépendant.

Au demi niveau supérieur, un palier dessert un espace bureau, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sur le demi niveau encore supérieur, se trouve un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.
Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre mansardée.

Une buanderie, un double garage avec portes motorisées permettant le stationnement facile en plus de la cour, un sous-sol très spacieux et une cave complètent le bien.

Ses atouts: belle maison familiale en très bon état, secteur résidentiel, proche des commodités, chauffage électrique (au sol infracable + radiateur pour la chambre du dernier étage) + insert bois, adoucisseur d'eau, portail motorisé, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques, aspiration centralisée.

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

POUR VISITER: Evelyne Martin 0

Prix: 485 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE: D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3290 et 4520 euros.

Contact: Evelyne Martin 0
Agent commercial RSAC
MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Ambrieu en Bugey.