Local à vendre dans le quartier Lorette-Martyrs

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au cœur du très recherché quartier Pigalle, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’une surface d’environ 67 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un secteur particulièrement dynamique et recherché.

Le local est actuellement loué à un institut de massage, offrant à l’acquéreur un revenu locatif immédiat et une rentabilité attractive d’environ 8 %.

LES POINTS FORTS

* Surface: 67 m²
* Paris 9ᵉ – Quartier Pigalle
* Local commercial en pleine activité
* Locataire actuel: institut de massage
* Loyer annuel: 41 700 € HT/HC
* Charges: environ 2 000 €/an
* Rentabilité: environ 8 %
* Environnement commerçant et animé
* À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services

POSSIBILITÉ DE LIBÉRATION DU LOCAL

Le local présente également un potentiel intéressant pour un utilisateur: il est possible d’envisager une acquisition du local libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur d’exploiter directement les lieux et de développer sa propre activité.

Cette double possibilité — investissement locatif avec rendement immédiat ou acquisition pour exploitation personnelle — confère au bien une réelle souplesse et un potentiel particulièrement intéressant.

Un emplacement recherché à Pigalle, un rendement attractif et une possibilité d’exploitation en propre: une opportunité rare dans le 9ᵉ arrondissement.

Dossier et informations complémentaires sur demande.