Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire

Au coeur de Rochefort-sur-Loire, cette ancienne forge entièrement réhabilitée développe 209 m² habitables dans un esprit loft contemporain, alliant volumes généreux, confort moderne et authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, chaleureux et résolument atypique, pensé pour ceux qui recherchent un habitat hors des standards.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable avec plus de 200 m² d'espaces annexes comprenant de vastes zones de stockage, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un garage motorisé. Un studio indépendant avec son entrée privative complète ce niveau. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, permettant d'envisager aussi bien l'accueil de proches que l'exercice d'une activité professionnelle complémentaire. L'étage révèle une atmosphère loft particulièrement séduisante. Baignée de lumière, la pièce de vie s'organise autour d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel îlot central, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien atypique séduira autant les amateurs de lieux de caractère que les porteurs de projets professionnels. Grâce à son accès indépendant et à ses importantes surfaces de stockage et de bureaux, il offre une configuration idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Situé au coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, à seulement 3 minutes de la gare de Savennières, ce bien permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes en TER. La Loire et son incontournable itinéraire de la Loire à Vélo se trouvent à proximité immédiate. Chalonnes-sur-Loire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que l'axe routier reliant Angers, Paris et la Vendée se rejoint en seulement 5 minutes.

Un lieu de vie unique, où l'histoire industrielle rencontre un art de vivre contemporain.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 3650€ à 5010€ par an.

Contact EI: Nadège REDAIS: 06.07. 62.52. 06
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.