Immeuble à vendre à Le Creusot

Idéal investisseurs locatifs.

Immeuble de rapport composé de 1 logement et 1 local commercial situé au coeur des 4 chemins et proche toutes commodités, composé de la façon suivante:

Au RDC: Loyer actuel 1072€ HC / Trimestre.
Actuellement loué en usage de bar/café.
Un local commercial et appartement de 147 m² env.
Comprenant une pièce principale de 67 m² env, les sanitaires, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une terrasse. 1 cave.

Chauffage individuel au fioul, chaudière récente ATLANTIC.
Classe énergie: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment pour un usage standard 3710 € par an sur les prix indexés au 01/01/2021).

Au 1er étage: Logement actuellement vacant à finir de rénover.
Un appartement de 110 m² env. comprenant:
Une entrée, une buanderie, une cuisine de 16 m² env. , un séjour lumineux avec accès à la véranda, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, WC et un cellier.
Un balcon, et combles aménageable accessibles depuis ce logement.

Chauffage individuel Gaz de ville.
DPE: classe E: estimation du coût annuel des énergies entre 1980€ et 2720€ (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.