Appartement à vendre à Marseille 2e Arrondissement

L’ÉVIDENCE 99 - 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La Joliette

IDÉAL:
- INVESTISSEMENT
- RÉSIDENCE PRINCIPALE
- DIVISION

Photos 1 et 2 non contractuelles – Visuels destinés à illustrer un projet.

Situé à deux pas de la place de la Joliette dans le 2eme arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement. Il nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités.

L’appartement représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager une division en deux appartements ou encore un projet de colocation particulièrement intéressant dans ce secteur dynamique et recherché.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités: commerces, transports, écoles, restaurants et accès rapides aux différents quartiers de Marseille.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 6 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 90€ /mois ( Parties communes, eau froide, Ascenseur ) ( Estimatif )
Taxe foncière: 1200€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 27/05/2025
Surface: 75,5m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 930 € et 1330 € par an
Honoraires à la charge du vendeur.