Maison à vendre à Saint-Fargeau

Opportunité d'investissement en viager occupé Saint-Fargeau

Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin.

Le bien a bénéficié de travaux notables: murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés.

La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 81 ans et M. âgé de 69 ans. Le bouquet est fixé à 30 000 euros (Hors honoraires, 39 900 euros HAI. ), avec une rente mensuelle de 85.47 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros.

Ventilation du bouquet et de la rente entièrement modulable selon votre stratégie patrimoniale.

Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme.