Appartement à vendre à Angers

Dans l'hyper-centre, niché au deuxième étage d'un logis de caractère, cet appartement de 64 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes, mettant en valeur le parquet, les lignes architecturales atypiques et l'ambiance douce et inspirante du lieu. L'espace de vie, pensé comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine.

Un bien rare, lumineux et plein de caractère, parfait pour les amateurs de lieux singuliers à l'âme affirmée.

Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation
Charges annuelles: 1200 €
Taxe foncière: 1250 €

CLASSE ÉNERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1360 € à 1890 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact (EI): Céline CLENET 06 07 62 43 24
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.