Appartement à vendre à Angers

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère (ascenseur jusqu'au troisième étage), ce superbe appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement particulièrement calme.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, subtilement séparée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et apporte une touche architecturale raffinée.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1050 € à 1480 €.

Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 12 lots principaux
Charges de copropriété: 2600 €
Taxe foncière: 1261 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact (EI): Céline CLENET 06 07 62 43 24
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2600.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.