Appartement à vendre à Strasbourg

En plein coeur du quartier impérial de la Neustadt, cet appartement bourgeois d'angle occupe seul son palier au 1er étage d'un immeuble de caractère édifié en 1900. Idéalement positionné face au Palais Universitaire et à l'église Saint-Paul, il bénéficie d'une adresse rare et d'une vue dégagée sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Strasbourg.

Avec ses 242 m² de surface habitable, le bien déploie des volumes généreux et une atmosphère d'époque préservée avec soin: parquets massifs d'origine, moulures sculptées, soubassements, hauts plafonds et portes battantes à l'ancienne confèrent à chaque pièce une élégance intemporelle.

La distribution est pensée autour d'un large couloir central desservant deux univers distincts. Côté réception, une impressionnante suite de quatre pièces en enfilade forme un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière traversante: cuisine aménagée et équipée avec coin repas, bureau ou salle de jeux, salle à manger et salon principal agrémenté d'un oriel. Côté nuit, l'appartement se divise en deux ailes: d'un côté, la suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC); de l'autre, un véritable espace enfants réunissant trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains complète (baignoire, vasque, coin buanderie, balcon) et des WC séparés. L'entrée est complétée par un vestiaire et des toilettes invités.

La copropriété a fait l'objet de travaux d'envergure ces dernières années: ravalement de façade, réfection de la toiture, mise à jour des colonnes d'eau et remplacement de la chaudière collective.

Possibilité d'acquérir un stationnement dans le quartier, en complément du prix de vente.

Un bien coup de coeur, rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, cachet de l'ancien et confort contemporain.
(2.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4529.00 euros.