Maison à vendre à Angers

Cette élégante maison contemporaine, construite en 2021, offre 193 m² habitables aux lignes épurées et aux volumes généreux. Pensée avec goût et exigence, elle conjugue harmonieusement modernité, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, les beaux volumes et les finitions soignées donnent le ton. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, alliant esthétique et fonctionnalité. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse exposée plein sud offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Entièrement de plain-pied, la maison propose un espace parental particulièrement confortable, composé d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC.

Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bains. Une élégante salle d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent parfaire l'agencement, offrant à chacun des espaces confortables et préservant l'intimité de tous.

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage au sol réversible installé sur l'ensemble de la maison, permettant de bénéficier d'une température idéale été comme hiver.

Les prestations se poursuivent avec une buanderie fonctionnelle, astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée à la cuisine. Partout, le choix de matériaux nobles et de finitions raffinées témoigne d'une attention particulière portée aux moindres détails.

Avec une excellente performance énergétique classée B, cette villa répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle bénéficie par ailleurs des garanties décennales sur les principaux corps de métier.

À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille de beaux spécimens végétaux ainsi qu'un espace potager. La grande terrasse en bois prolonge agréablement les espaces de vie et intègre l'emplacement prévu pour accueillir une piscine. Un local technique complète cet espace et facilite le rangement ainsi que l'entretien des équipements.

Enfin, un double carport avec borne de recharge pour véhicule électrique apporte une véritable touche de praticité au quotidien.

Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, dans un environnement alliant élégance contemporaine, confort et fonctionnalité.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: B
Obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021: entre 862 € et 1 166 €.

Contact: Florian BENATRE - 06 77 41 22 31
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n°
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:.