Appartement à vendre à Angers

À deux pas de la place Ney, ce bel appartement situé au 7e étage développe 115 m² de surface. Il dispose de façon exclusive et indépendante de ce dernier étage.

Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur la grande terrasse de 70 m² qui tourne autour, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial.

L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables et un bureau. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et des placards complètent cet ensemble.

Une cave, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place Ney, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre ville d'Angers.

Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur proche d'Angers.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 1 860 € et 2 550 €.

Copropriété: 40 lots principaux
Charges annuelles copropriété: 6480 € environ
Pas de procédure en cours.

Contact: Florian BENATRE - 06 77 41 22 31
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n°
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6480.00 euros.