Studio à vendre à Nantes

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN -
RESIDENCE SERVICES SENIORS LES CASTALIES

Appartement T1 Bis de 38,21 m² situé au premier étage, côté jardin, au sein de la résidence services seniors Les Castalies, implantée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Donatien (Intermarché, boulangeries, boucheries, cafés et restaurants).

L'appartement se compose d'une entrée distribuant des WC séparées, d'une pièce de vie '28.78 m²) lumineuse exposée Ouest et donnant sur un balcon côté jardin, d'un espace cuisine aménagée et équipée récemment, et d'un coin chambre pouvant être cloisonné avec fenêtre sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque complète le bien.

La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place: accueil 24h/24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes. Elle comprend 150 lots dont 50 à usage d'habitation.

Dernier loyer mensuel: 700 € hors charges.
Charges locatives mensuelles: 145 €.
Charges de services mensuelles: 569 €. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.