Immeuble à vendre à Aix-les-Bains

Investisseurs, marchands de biens, foncières ou family offices: découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

Les points clés:

Immeuble mixte en pleine propriété
19 lots cadastrés loués en meublé
1 local commercial en activité
Ensemble résidentiel composé principalement de studios et petits appartements
7 stationnements loués
Bureau indépendant et caves offrant un potentiel de valorisation complémentaire
Terrain d'environ 543 m²
Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et 4 niveaux
Potentiel d'optimisation des revenus grâce à des surfaces aujourd'hui non exploitées
Cet actif offre une combinaison rare entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et forte demande locative sur le bassin aixois.
Le secteur bénéficie d'une attractivité constante grâce à sa proximité avec le lac du Bourget, les infrastructures de transport et le dynamisme économique de l'agglomération.

Dossier complet, état locatif détaillé, diagnostics et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Chambery.