Appartement à vendre à La Rochelle

Situé dans une rue iconique du centre historique, au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien à la façade remarquable, cet appartement de 119 m2 constitue un bien de premier ordre dans l'immobilier atypique Rochelais. Occupant l'intégralité du palier, ce bien rare offre une quiétude absolue et des vues poétiques sur les toits de la ville et ses clochers.

L'entrée dévoile une majestueuse pièce de vie ouverte d'environ 60 m2, où le charme de l'ancien rencontre une circulation particulièrement fluide. La hauteur sous plafond et la prestance des poutres apparentes dialoguent avec une belle luminosité, insufflée par de nombreuses fenêtres de toit. Une cuisine moderne et fonctionnelle propose de généreux plans de travail et de multiples rangements. Au centre, l'espace dînatoire invite aux grandes tablées, tandis que le salon profite de banquettes intimistes aménagées près d'une fenêtre donnant sur cour, face au calme d'une église.

Un dégagement mène à deux chambres pleines de cachet, sublimées par la charpente apparente, qui se partagent une salle d'eau. Accessible par un escalier depuis le séjour, une troisième chambre atypique propose un espace nuit intimiste avec sa propre salle de bains intégrée et une vue plongeante sur les volumes du salon.

L'emplacement hyper-central, idéalement niché entre le marché et l'Hôtel de Ville, offre un confort de vie citadin privilégié. À seulement 250 mètres des quais du mythique Vieux-Port, commerces de bouche, halles animées et adresses gourmandes se rejoignent aisément à pied, tout en bénéficiant d'un havre de paix parfaitement préservé de l'animation urbaine.

Alliant architecture historique, volumes hors normes et agencement singulier sous les toits, cet habitat de caractère ravira les amateurs de biens singuliers.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 330 € et 3 190 €.

Contact: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1800.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: La Rochelle.