Ferme à vendre à Caumont-sur-Aure

EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m² et une maison d'habitation secondaire de 130 m², sur un terrain arboré de 9800 m².
A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen.

Maison d'habitation principale comprenant:
- Au RDC: grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage.
- Au 1er étage: 4 chambres, salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage: 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC.

Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant:
- Au RDC: WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains.
- Au 1er étage: chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable.

220 m² de dépendances: 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m² et 120 m² à restaurer.

Autres: menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques.

Taxe foncière: 1 167,00 € par an

DPE: E - 260 kWh/m2 par an dont GES: B - 10 Kg CO2/m2/an
Énergie finale: 136 kWh/m²/an
(Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Mandat suivi par Jérôme DELBRAYELLE, agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le n°agissant pour le compte de PHL Immobilier. Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.