Local à louer à Lille

Situé en plein coeur du Vieux-Lille, rue de la Rapine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec fort passage.

Ancien restaurant japonais, il offre une configuration idéale pour une activité de restauration ou de bar, avec extraction déjà en place.

Le local est en copropriété et se compose de:
- une grande pièce principale en rez-de-chaussée (65 m²)
- deux grandes pièces en sous-sol voûté (95 m²)
- une cour privative à jouissance exclusive (15 m²)
- une issue de secours sur parties communes
- une extraction d'air donnant sur cour

Surface totale: 160 m² privatifs + cour 15 m²

Travaux déjà réalisés par le bailleur:
- curage complet du local
- isolation hydrofuge et phonique
- tableau électrique de chantier
- ravalement de la façade arrière

Le bien est situé en secteur sauvegardé (PSMV). Une déclaration préalable a été déposée et acceptée, permettant notamment la reprise des peintures des menuiseries si souhaité.

Conditions:
- Loyer: 5 000 € HT / HC / mois
- Dépôt de garantie: 10 000 € (2 mois de loyer HT/HC)
- Pas de porte: 50 000 €
- Taxe foncière: 5 383 € / an
- Charges: env. 5 000 € / an (moyenne sur 3 ans, incluant eau froide)
- Honoraires: 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial 3-6-9

Contact: 03 74 09 46 00? vereecke-immobilier. com.