Appartement à vendre à Royan

Niché au deuxième et dernier étage d'une villa belle époque à Royan, cet appartement séduit par son architecture balnéaire et son caractère unique. Au calme d'un quartier prisé de Foncillon, ce bien immobilier atypique offre un mode de vie idyllique, complété par un balcon privatif et l'accès à un agréable jardin partagé.

L'espace intérieur révèle une rénovation complète et soignée réalisée en 2022. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, arbore un style épuré réchauffé par des touches bohèmes chics, tout en offrant une vue mer dégagée sur les toits et l'horizon. Une cuisine ouverte aménagée et équipée sublime cette pièce de réception conviviale.

Côté nuit, deux chambres lumineuses avec placards s'ouvrent sur le balcon. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant parachèvent ce cocon à l'ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, le jardin commun arboré de palmiers constitue un havre de paix ensoleillé avec barbecue. Un kiosque de plain-pied offre un rangement fonctionnel.

L'environnement immédiat permet un quotidien entièrement à pied, à seulement 450 mètres de la plage du centre-ville, des commerces et des transports, au sein d'une copropriété aux faibles charges.

Cet appartement incarne l'esprit de l'immobilier d'architecte et de l'art de vivre à Royan, idéal pour un coup de coeur durable.

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitations, charges annuelles de 536 € par an.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: entre 940 € et 1 300 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact: Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38
Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 536.00 euros. Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES.