Appartement à vendre à Marseille 12e Arrondissement

My Happy Home vous propose ce bel appartement T2 avec une spacieuse terrasse de 17 m² offrant une agréable vue dégagée, à la limite des 11ème et 12ème arrondissements de Marseille.

Au calme, ce bien se trouve au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée, composée de seulement deux bâtiments.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 23 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée.

L'espace nuit comprend une confortable chambre d'environ 11 m², équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de moments de détente.

Une salle de bains avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

Charges de copropriété: 80 €/mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)

Chauffage individuel électrique

Taxe foncière: 1035 euros

Une place de stationnement privative est proposée en supplément.

L'emplacement est un véritable atout: les accès autoroutiers A50 et L2 sont à seulement 5 minutes, tandis que les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en 2 minutes à pied, la gare TER à 9 mn à pied.
Commerces, services et commodités se trouvent également à proximité.

En excellent état général, au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement séduira son agencement fonctionnel et sa généreuse terrasse de 17 m².

Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE: 07 68 08 89 34

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Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1020.00 euros.