Appartement à vendre à Dorlisheim

Votre agence IPM IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, ce véritable coup de coeur à DORLISHEIM!
Situé dans un environnement calme et ensoleillé, découvrez ce superbe appartement récent construit en 2024, encore couvert par la garantie Dommage Ouvrage (8 ans restants) et bénéficiant d'une excellente performance énergétique.

Au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux offre:
82 m² habitables (93 m² au sol)
Une exposition idéale sud-est pour la pièce de vie
Des chambres orientées est et nord, garantissant fraîcheur et confort
Un espace de vie lumineux et ouvert

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré de qualité.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose:
Cuisine équipée ouverte
Salon / séjour
Un bel espace de 50 m²

Cet espace s'ouvre directement sur:
Une terrasse plein Sud de 12,23 m²
Une seconde terrasse de 7,53 m2 côté Est.

Une grande chambre de 16,55 m² avec dressing
Une seconde chambre de 10,21 m2 confortable
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, avec buanderie fonctionnelle.

Confort & prestations
Plancher chauffant, chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, volets motorisés.
Très bonne isolation thermique (DPE performant, isolation extérieure)
Faibles consommations énergétiques

Charges de copropriété incluant: Chauffage, Eau, Entretien et syndic.
Annexes
Garage fermé avec porte sectionnelle motorisée, équipement pour véhicule électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Copropriété de 61 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1736.00 euros.