Appartement à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé au calme absolu, au fond d'une petite copropriété de standing entièrement réhabilitée en 2016, cet élégant appartement en duplex de 59,5 m2 Carrez offre des prestations exceptionnelles au coeur de La Rochelle. Ce lieu de vie allie un confort moderne à une rénovation d'exception, le tout complété par un local à vélos sécurisé et une cave privative.

L'entrée, logée au premier et dernier étage du bâtiment, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 29 m2. L'exposition Est-Ouest sublime les matériaux de qualité et l'imposante bibliothèque réalisée par un menuisier, occupant toute la hauteur sous plafond. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central prolonge le séjour vers un espace dînatoire doucement baigné par la lumière de l'Ouest.

L'escalier mène au rez-de-chaussée pour dévoiler une vaste chambre conçue comme une suite d'hôtel. Le lit central dissimule astucieusement une baignoire, une douche, une double vasque, et des toilettes séparées. Une pièce dressing et des rangements sous l'escalier optimisent parfaitement l'espace.

Le plancher chauffant et l'excellente isolation thermique garantissent une atmosphère douillette au quotidien. Ce bien au mobilier choisi avec soin peut d'ailleurs être vendu entièrement meublé.

Depuis les espaces communs particulièrement soignés, une cave privative permet un stockage pratique des effets personnels.

L'environnement direct constitue un atout indéniable: l'appartement profite d'une rue paisible en plein coeur de ville. Le célèbre marché se trouve à seulement 500 mètres, tandis que le Jardin des Plantes offre un écrin de verdure à proximité immédiate.

Son agencement audacieux et ses équipements haut de gamme font de cet appartement de standing à La Rochelle un refuge urbain hors du commun.

Copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitations (et 10 caves), charges annuelles de 1 912€ par an.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 030€ et 1 400€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1912.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: La Rochelle.