Local à vendre à Saint-Malo

Immeuble commercial - Opportunité rare à fort potentiel à 50m de la mer!
Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet professionnel combiné à un logement de fonction ou à un investissement mixte. Tous commerces sont autorisés: commerce, bureau, activité libérale, restauration etc.
Bénéficiant d'une entrée directe sur la rue, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de plus de 36m², complétée par un espace cuisine adjacent partiellement aménagé ainsi qu'un wc. A L'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un espace pouvant être utilisé en logement de fonction. Il comprend un salon de plus de 22m², une cuisine ouverte, wc. Au niveau supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Deux pièces supplémentaires de 26 et 10m² restant à aménager et également accessibles par un escalier indépendant offre un potentiel complémentaire: extension du logement, espace professionnel, ou studio indépendant. En plus, ce bien dispose d'une grande cave et d'un grenier pour des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires.
Ce local rare se distingue par sa polyvalence, son potentiel d'aménagement et la possibilité de dissocier clairement l'activité professionnelle de l'espace de vie. Une opportunité à étudier pour un projet sur-mesure.
Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts: (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).