Maison à vendre à Stotzheim

Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une charmante maison de village et d'une grange à fort potentiel, situé au coeur de Stotzheim, à seulement 20 minutes de Sélestat et 30 minutes de Strasbourg.

Implanté sur un terrain d'environ 2,50 ares, cet ensemble offre de nombreuses possibilités et séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet personnalisé.

La maison de village d'environ 59 m² habitables est actuellement habitable en l'état, mais nécessite une rénovation globale afin de la remettre au goût du jour. Les travaux pourront être envisagés progressivement selon vos envies et votre projet.

Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un second WC.

Une cave en sous-sol complète la maison. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une grange d'environ 70 m² au sol par niveau, développée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel de réhabilitation particulièrement intéressant.

Entièrement à réhabiliter, elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces avec sols en béton. L'étage bénéficie quant à lui d'un plancher en bois, d'une belle hauteur sous plafond et d'une superbe charpente apparente, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation de caractère.

La grange dispose notamment d'un garage, ainsi que de nombreux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins: atelier, stockage, espace professionnel, garage supplémentaire ou encore création de nouveaux espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour agrémentée d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur au coeur du village. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour, un véritable atout pour cet ensemble immobilier.

Cet ensemble présente ainsi un beau potentiel pour un projet familial, un investissement ou une réhabilitation plus ambitieuse.

Les plans de façades ainsi que les coupes du bâtiment sont disponibles sur demande, afin de vous permettre d'étudier plus précisément le potentiel de la grange et d'imaginer les différentes possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).