Appartement à vendre à Obernai

VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER OBERNAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ.
Situé à OBERNAI, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces construit en 2022 et achevé en 2023.

Positionné au rez-de-chaussée de l'immeuble tout en bénéficiant d'une situation dominante côté voirie (équivalent premier étage), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest.

D'une conception moderne et fonctionnelle, il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, donnant accès à deux agréables terrasses totalisant près de 36 m², idéales pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing avec grand espace bureau. L'appartement dispose également de deux WC, dont un indépendant à l'entrée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains faisant également office de buanderie, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

Les prestations sont particulièrement soignées:

Double vitrage
Volets roulants motorisés
Parquet massif dans l'ensemble des pièces de vie et chambres
Chauffage au sol au gaz
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) dans toutes les pièces
Ascenseur desservant les parties communes et le sous-sol
Patio végétalisé privatif accessible depuis l'appartement et les communs
Garantie décennale 2033.

En annexes, vous bénéficierez de:

Une cave
Un grand garage fermé avec porte motorisée
Une place de stationnement extérieure privative

L'emplacement est particulièrement apprécié, à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville d'Obernai, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, performance énergétique, luminosité et prestations de qualité, au sein d'une copropriété à taille humaine.

À découvrir sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.