Maison à vendre à Mions

Ensemble Immobilier de Caractère: Fort Potentiel & Cachet de l'Ancien

Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif.

Habitation Principale: Le Charme du Pisé (133 m²)
Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage: Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le +: La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Maison Annexée: Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²)
Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume.

Rez-de-chaussée: Pièce de vie et salle d'eau avec WC.

Étage: Deux chambres, dont une avec petit dressing.

À noter: Cette seconde habitation est entièrement à rénover.

Extérieurs et Dépendances
Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant:
- 3 garages fermés.
- Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage.

L'avis de l'expert: Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable.
Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.