Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Idéalement situé au coeur du secteur dynamique de Gambetta, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages.

L'appartement a conservé tout son cachet d'époque et ses éléments bourgeois authentiques qui font sa rareté:

- Hauteur sous plafond généreuse qui donne un volume exceptionnel à chaque espace.
- Moulures soignées au plafond apportant élégance et relief.
- Cheminées anciennes qui insufflent une atmosphère chaleureuse.

Configuration actuelle & Potentiel d'aménagement

L'entrée: Spacieuse, elle dessert actuellement deux grandes pièces (avec placards et cheminées).

Le dégagement: Il mène à une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Un rafraîchissement global et des travaux de redistribution sont à prévoir pour repositionner les cloisons afin de recréer de vraies chambres indépendantes et un espace de vie adapté aux modes de vie contemporains.

Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs.
Une cave privative complète ce bien pour faciliter votre stockage.

Des volumes à découvrir! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce bien.
Copropriété de 52 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1157.52 euros.