Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Rare, appartement avec jardin privé,

Croix-Rousse plein centre, Dumenge / Dumont d'Urville, sur le plateau avec son marché et ses commerces, à proximité des écoles et transports.

Immeuble canut entretenu, au calme,

Rez de chaussé T2 de 49m2 à rénover, 3 fenêtres à l'est sur jardin clos de murs 45m2, autorisation de copropriété obtenue pour faire des portes fenêtre,

Entrée sur cuisine ouverte avec sous pente au-dessus, séjour carrelé deux fenêtres, salle de douche avec wc, une chambre avec dressing arrière, chauffage gaz, accès au jardin par porte indépendante sur l'alléee,

Possibilité plafond à la française 3.50m hsp

6 lots, charges courantes 754€/an, Dpe = D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A visiter
(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 754.00 euros.