À vendre à Brignais

Maison contemporaine de 2020 de 200m2 + sous-sol aménagé de 74m2 isolée chauffée + Garage de 35m2 avec porte sectionnelle.
Dans un cadre idyllique en bordure de zone naturelle, boisé classé et à 2 pas du centre ville de BRIGNAIS, au calme venez profiter d'une belle villa conçu par un architecte avec au rez de chaussé une vaste entrée, un wc, un espace de vie de 58m2 ouvert sur 3 expositions et sa grande terrasse bois prolongé par la piscine surplombant le bois, une suite parentale de 32m2. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 13 à 22m2, une salle de bains, un wc, le tout ouvert sur une grande terrasse de près de 20m2. Au sous-sol semi enterré, plusieurs espaces aménagées pour profiter pleinement de chaque volume carrelé et isolé et chauffé pour laisser libre votre imagination à une salle de jeux, un salon home cinéma. Un garage avec porte sectionnelle de 35m2.

Chauffage gaz de ville par le sol au rez de chaussée et étage + pompe à chaleur air pulsé + cheminée foyer fermé
Menuiseries Alu + Brise soleil orientable Griesser

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE: B / GES: B
Consommation énergie primaire: 62 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre: 23 kg eqCO2/m². an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 760 € et 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.