Appartement à vendre à Nancy

Situé dans le quartier Médreville - Anatole France,
A proximité de commerces, écoles et transport en commun.

Composé de deux logements réunis pouvant être à nouveau séparés, il peut convenir pour l'acquisition de sa résidence principale ou pour un d'investissement locatif (permettant de louer un grand T2 et un grand T1).

Au deuxième étage avec ascenseur,

Ce confortable appartement de presque 100 m², traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle d'eau-wc, de deux débarras, d'une pièce d'eau (buanderie, seconde cuisine.. . )

2 caves,
1 place de stationnement aérienne privative.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Chauffage collectif avec répartiteurs.

Honoraires à charge acquéreur de DIX MILLE EUROS (10 000 € )
Soit DEUX CENT DIX MILLE EUROS (210 000 €) avec les frais d'agence.

DPE réalisé à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 270€ et 3 140 € par an (pour les 2 logements réunis).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2024 (abonnements compris).

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Syndic professionnel
Nombre le lots principaux: 28
Charges annuelles: environ 3 200 € (dont 1 400 € de chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 126 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3200.00 euros.