Appartement à vendre à Rennes

Ce bel appartement contemporain, type 3, situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée non équipée, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter d'une vue dégagée et paisible. En fin de bail, mais actuellement occupé, les pièces ont été vidées par l'IA pour respecter l'intimité des locataires. L'appartement sera disponible à partir de mi janvier 2027.
Un garage en sous-sol complète ce bien situé à proximité du Métro, rue de Vern.
Le biens est soumis au statut de la copropriété composée de lots dont lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 € par mois comprenant le fonds de travaux.
La performance énergétique est appréciable: Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 596 € et 806 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années
228 580 € TTC, honoraires inclus, 8 580 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur
(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 547.00 euros.