Maison à vendre à Saint-Léonard

AXE FECAMP - ETRETAT: ENSEMBLE IMMOBILIER NORMAND: MAISON + GÎTES et CHAMBRE D'HÔTES

Bel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments typiquement normands, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou familiale!

L'ensemble se compose de deux bâtisses indépendantes, d'un garage d'environ 100 m² avec appentis et bénéficie d'un terrain de 3 175 m².

1ère bâtisse: habitation principale

* Une maison comprenant: une cuisine, un séjour-salon, une salle de douche, un WC,
à l'étage: 3 chambres. Une terrasse.
chauffage au gaz neuf.

2ème bâtisse: activité de gîtes et chambre d'hôtes
*Ce beau bâtiment en briques et silex comprend:

-Un gîte pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes, composé de: une belle pièce de réception avec cuisine, un WC. A l'étage: 4 chambres, 3 salles de bains.

- un gîte avec accès privatif pour 2 personnes,
- une chambre d'hôtes avec salle de bains, accès indépendant.

Un ensemble aux multiples possibilités:
- habiter la maison principale et exploiter la grande bâtisse en location saisonnière;
- louer la grande bâtisse à un groupe pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes;
- exploiter l'ensemble du site en location touristique;

-ou encore profiter de l'ensemble dans le cadre d'un projet familial ou professionnel (résidence principale, maison secondaire, activité professionnelle, bureaux, atelier d'artiste ou d'artisan, lieu de stages ou de formations, accueil de groupes, séminaires, retraites bien-être, projet intergénérationnel ou regroupement familial, etc. , ).

Localisation stratégique: SUR L'AXE FECAMP - ETRETAT à proximité immédiate d'YPORT, 5 mn de FECAMP et 10 mn d'ETRETAT. LE GR21 est tout à côté! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).