À vendre à Petit-Caux

Une propriété familiale aux volumes généreux, à quelques minutes de la mer et de la centrale de Penly.

Située dans un environnement calme et recherché de Biville-sur-Mer, à quelques minutes des plages de la Côte d'Albâtre, des commodités et à seulement 2 minutes de la centrale nucléaire de Penly, cette élégante maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement close d'environ 2 200 m², accessible par un portail motorisé, cette propriété développe 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol total ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité attirent immédiatement l'attention. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour de 53 m², largement ouvert et baigné de lumière. Son insert Godin apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis qu'un élégant espace bar avec plateau en marbre vient parfaire cet espace de réception.

La cuisine, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable, bénéficie de nombreux rangements et de généreux plans de travail. Elle s'intègre parfaitement aux espaces de vie et conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de cuisine et de convivialité.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied, avec une première suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une entrée avec placards intégrés et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un second WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrant à chacun un espace personnel confortable. Un accès aux combles vient compléter ce niveau et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les besoins: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette propriété. Il permet de stationner deux voitures ainsi que trois motos, grâce à une porte de garage motorisée. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Autre détail particulièrement appréciable au quotidien: le portail d'entrée et la porte du sous-sol sont motorisés, permettant notamment de rentrer directement les véhicules à l'abri, un véritable confort les jours de pluie.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 200 m², cette maison offre également un environnement extérieur permettant de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate du littoral et des principaux pôles d'activité du secteur.

Enfin, la propriété bénéficie d'une taxe foncière particulièrement raisonnable, d'environ 1 500 € par an, un élément à prendre en considération au regard de la surface et des prestations proposées.

LES ATOUTS:
-Maison d'architecte construite en 2005
-170 m² habitables
-Combles aménageables
-Sous-sol total
-Terrain clos d'environ 2 200 m²
-4 chambres dont 2 suites parentales et 1 de plain pied
-Séjour de 53 m²
-Insert Godin
-Espace bar avec plateau en marbre
-Vie de plain-pied
-Balcon
-Stationnement en sous sol pour 2 voitures et 3 motos
-Portail et porte de sous-sol motorisés
-À 2 minutes de la centrale de Penly
-Quelques minutes des plages de la Côte d'Albâtre
-Taxe foncière d'environ 1 500 €
-Construite uniquement avec des matériaux de qualités

Une propriété rare sur le secteur, réunissant volume, confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié entre mer et campagne.

Une visite s'impose pour découvrir pleinement les volumes et les prestations de cette maison familiale.? Vidéo de la maison disponible sur Facebook sur le compte Etienne Immo de France. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.