Maison à vendre à Genas

Sous compromis! L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une villa traditionnelle de 180m² habitables environ sur un vaste sous/sol de 180m² située dans un lotissement résidentiel très calme à quelques pas du centre ville avec une magnifique vue le tout sur un terrain de 1186m² clos de haies.
Cette maison saine, pure traditionnelle, vous séduira par ses volumes et la qualité de sa construction: béton armé, parpaings, briques plâtrières et son potentiel à se réapproprier avec des travaux de rafraîchissements intérieurs.
En rez de chaussée une belle entrée, salon séjour de 55m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest, grande cuisine séparé équipée aménagée ouvrant sur une terrasse au Nord avec un grand plus: possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ceci donnerait alors un bel espace avec le salon en forme de "L" de 75m² environ!
Cellier ou petit bureau, 2 grandes chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc (lave main)
A l'étage via un escalier en marbre vous accédez à une suite parentale donnant sur sa terrasse/solarium exposée S/Ouest avec vue imprenable complétée d'un cabinet de toilettes (lavabo, wc)
Le sous sol: ce sont 180m²! avec 2 lignes de stationnement doubles en enfilade (2 porte de garage sectionnelles motorisées) buanderie, nombreux rangements une cuisine d'été, cabinet douche avec wc, buanderie, séchoir à draps (rare et extrêmement pratique)
Chauffage central au fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville ou bien pompe à chaleur)
Jardin paysager et piscinable.
Maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un cadre privilégié, verdoyant et calme. Aucun vis à vis, vue imprenable!
Estimation des coûts annuels: entre 6 220 € et 8 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années
Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2569E1223998R
Numéro enregistrement AUDIT (ADEME): AP
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.