Appartement à vendre à Genas

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité un beau T3 de 64m² climatisé avec avec terrasse et un garage double prêt à vivre proche en hyper centre avec toutes les commodités écoles parcs commerces transports bus Tcl.
A découvrir cet appartement lumineux avec sa pièce de vie (cuisine US équipée) belle entrée, un balcon terrasse de 9m² bien protégé exposé Sud/Est.
Partie nuit bien séparée avec 2 chambres dont chacune 1 placard, salle d'eau wc indépendants.
Volets roulants électriques baie vitrée, climatisation réversible.
Garage double en sous sol.
Copropriété de 25 lots: pas de procédure en cours.
Provisions mensuelles sur charges: 142€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien annuel de la chaudière individuelle gaz de ville et VMC.
Taxe foncière: 1134€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1250€ par an selon les prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023.
Numéro ADEME: 2669E2301172M.
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 130.00 euros.