Immeuble à vendre à La Croix-aux-Mines

Immeuble mitoyen sur 1 côté en bon état général situé sur un terrain de 614 m², de nombreux travaux ont été réalisés ( appartement 1er étage rénové totalement ), assainissement aux normes par la pose d'une microstation gravitaire en 2024, toiture environ 15 ans.
Chaque appartement à sa propre entrée individuelle.
L'immeuble est composé:
Au rez de chaussée, d'un appartement loué type T3 moyennant un loyer mensuel de 370 € hors charges.
Au 1er étage: un appartement duplex meublé en excellent état avec au 1er niveau, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau équipée avec wc, au 2ème niveau, 1 petit salon. L'appartement est destiné à la location airbnb. Rapport annuel 5838 € brut pour 2024.
Caves et terrain attenant avec emplacement pour se garer.
Immeuble idéal pour investissement ( rapport locatif annuel 10278 €/an ) ou achat en résidence principale en occupant l'appartement du 1er étage.
Taxe foncière 2024: environ 460 €.