Appartement à vendre à La Ciotat

À deux pas de la plage des Capucins, au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée à La Ciotat, L'AGENCE DU SUD vous fait découvrir en exclusivité cet appartement T2 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine. Ce bien offre 45.13 m² habitables (36.57 m² loi Carrez) conçus de manière optimale.

L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel doté de rangements, desservant une agréable pièce de vie avec sa kitchenette entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 7 m² offrant une jolie vue sur la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau optimisée avec machine à laver ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 22,81 m² au sol, aménagée avec soin en espace nuit comprenant une chambre et des rangements intégrés.

Bien qu'il ne dispose ni de cave ni de place de parking privative, un rack à vélo commun est à disposition des copropriétaires au sein de la résidence, et des possibilités de location de stationnement sécurisé sont disponibles à proximité immédiate. Plages, voie douce, arrêt de bus, marché dominical, commerces et restaurants: tout est à proximité directe! Un cadre de vie idyllique tout à pied, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau.

Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles est d'environ 1076€. Pas de procédures en cours.
Copropriété de 72 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1076.00 euros. Claire Ledoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.