Local à vendre dans le quartier Georges Brassens

SAMCOGER vous propose, rue Brancion, un local commercial, vendu occupé par un Commerce de détail de l'habillement et la vente d'équipement médical et paramédical.
Le local avec une vitrine d'un linéaire d'environ 5 mètres est composé au rez de chaussée sur une surface de 74.21m² d'une boutique et une arrière-boutique. Des escaliers desservent un sous-sol de 51.12m² avec une réserve et un WC.
Taxe foncière: 2 653 €
Charges annuelles de copropriété: 4 439 €
Détails du bail en cours
Loyer annuel: 29 841.12 EUROS
Paiement mensuel à échoir
Provision pour charges: 4 800 EUROS.
DG 7 460.28 EUROS (3 mois de loyer)
Indexation annuelle base ILC
Le bail prévoit une refacturation des charges au locataire (hors art 606) et des taxes (foncières, balayage, ou toutes celles qui viendraient à les remplacer)
Bail de 9 ans en tacite prolongation depuis le 30/10/2024 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 158 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4439.00 euros.