Terrain à vendre à Le Château-d'Oléron

À seulement 1,2 km de la citadelle du Château, découvrez ce magnifique terrain à bâtir desservi par une allée privative de 1 269 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale.

Implanté en zone UB du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. La réalisation d'une maison avec étage est autorisée, permettant d'envisager un projet spacieux et fonctionnel adapté à toute la famille.

Le terrain est non viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet et vos besoins. Hors zone à risques (PPRN), il constitue un emplacement rassurant et sécurisé pour bâtir sereinement.

Sa configuration en drapeau permet de profiter d'un cadre plus intimiste et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes principaux et du patrimoine historique de la commune.

Les atouts de ce terrain:

Superficie généreuse de 1 269 m²
Zone UB du PLU
Emprise au sol de 60 %
Construction avec étage possible
Hors zone à risques
Secteur calme et résidentiel
À proximité de la citadelle du Château
Projet destiné exclusivement à une résidence principale

Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE.