Bureau à vendre à Bordeaux

Bordeaux: A deux pas de la place Camille Pelletan, bureaux de 42m2 environ ayant conservé toutes ses prestations anciennes( boiseries, moulures). Situé au rez de chaussée d'une belle copropriété en pierre de quatre lots principaux, ce bien nécessite des travaux afin de le rendre exploitable. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce et un ancien atelier.
Idéal bureaux, professions libérales, activité de conseil.

Informations sur la copropriété: 4 lots principaux dont 3 habitations. Charges de copropriété: 37€ par mois comprenant assurances des communs, fonds de roulement loi alur et frais de syndic.

Pour information parquet rénové par IA sur la première photo.
Bien hors champ Diagnostics Performance Energétique car aucun de système de chauffage en place actuellement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 170000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 8000€ soit 162000€ net vendeur (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).