Maison à vendre à Saujon

Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.

Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Viager occupé:
Homme: 73ans
Bouquet hors honoraires: 70 000€
Valeur vénale: 250 000€
Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 600€ (5,44%)
Prix du bouquet frais d'agence inclus: 83 600€
Rente mensuelle: 420€ (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).