Appartement à vendre à Bordeaux

Bordeaux: idéalement situé sur les quais des Chartrons, appartement de type 3 bénéficiant de 2 terrasses.
Situé au premier étage d' un immeuble ayant préservé toute la noblesse de l'histoire du quartier des négociants bordelais, ce lumineux appartement a également conservé ses prestations anciennes. Il comprend une vaste entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et de WC séparés.
Côté Garonne: une terrasse de 21m2 env sur séjour permet de profiter pleinement d'une vue dégagée entre l'architecture historique et l'architecture moderne de la ville.
A l'arrière de l'immeuble une deuxième terrasse de 18m2 env à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Possibilité d'acquérir un appartement de type 2 ou 3 en sus pour augmenter le potentiel de réception de cet appartement.

La localisation de cet appartement et ses deux terrasses à deux pas de toutes commodités (commerces / tramway/école) est un réel atout.

Certaines photos ont été traitées par ia( pièces rangées ou vidées par ia et terrasse arrière repeinte par ia)

Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation
Nouvelle copropriété donc charges de copropriété en cours d'étude.

Loyer de référence majoré meublé: 1845€
Bonne rentabilité locative( 4.14%)

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, 1 327 € et 1 795 par an prix moyens des énergies indexes sur les années( abonnement compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 490 000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 470 000€ (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.