Appartement à vendre à Longwy

LONGWY BAS

Profitez d'une vie transfrontalière alliant confort et proximité du Luxembourg.

Idéalement situé pour les familles et les frontaliers, à moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rodange), à 10min de la frontière belge, et à moins de 30 min de Thionville.
À moins de 5 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des transports en commun (gare et lignes de bus), cet emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Les commerces de proximité (boulangerie, alimentation, bureau de poste) sont situés sur la place au pied de l'immeuble, pour un quotidien facilité.

Venez découvrir ce charmant appartement, d'une superficie habitable de plus de 84m² Carrez qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au deuxième étage d'une petite copropriété, l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour d'environ 29m², deux chambres, un bureau, une salle de bains (avec buanderie/chaufferie attenante) et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Produit rare à découvrir sans tarder! Idéal pour des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie pratique à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des commodités, pour un jeune couple en quête d'un appartement spacieux et fonctionnel, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur recherché.

Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

DPE D - Chauffage électrique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 € et 1850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .
Honoraires charge vendeur
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1915.00 euros.