Immeuble à vendre à Moutiers

MOUTIERS: RUE FOCH

Au coeur de Moutiers, à seulement 8 minutes de Briey et moins de 20 minutes de Jarny, dans un environnement calme et agréable à proximité du Woigot, découvrez cet immeuble en copropriété composé de deux appartements libres d'occupation ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 54,82 m² Carrez comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 590 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Au premier étage, un appartement F3 de 59,44 m² Carrez comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement.
Chauffage individuel au gaz.
DPE: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580 € et 2 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Chaque logement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Les combles aménageables de 62,70m² carrez constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble.

Parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial, cet ensemble immobilier séduit par ses logements libres d'occupation, son potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et sa situation recherchée. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots principaux, répartis sur 3 entrées distinctes, (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété seront d'environ 300 € par an, la copropriété venant d'être immatriculée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '.
Honoraires agence charge vendeur.

Copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 600.00 euros.