Local à vendre à Vienne

A saisir! Cession de fonds de commerce d'un restaurant spécialités italiennes et traiteur avec licence 4, bénéficiant d'une belle notoriété depuis 1984, comprenant une surface d'exploitation totale de 450m2 environ, une capacité de couverts à l'intérieur de 56 et 36 avec une terrasse de 32m2, parking privé dans un garage de 123m2, sous-sol aménagé de 50m2 idéal pour du stockage, au 1er étage un logement de 85m2 mais utilisé comme bureau et vestiaires du personnel, 2 chambres froides, piano au gaz de ville, four à pizza électrique pour 7 pizzas, un chiffre d'affaires de 294828€ HT au bilan 2024 (2025 en cours de clôture), un loyer mensuel actuel de 1774€ HT/HC, local commercial avec une belle visibilité commerciale. Dpe vierge.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du cédant.
Réf PI-942 / AGENCE PARTAM IMMOBILIER.