Local à vendre à Vienne

Opportunité rare sur Vienne, murs commerciaux libres et tout aménagés en deux appartements distincts de 37,60m2 et 51,70m2 tout équipés à ce jour en "love-room", ou possibilité pour toutes autres activités, avec aussi de la location d'habitation en 2 ou 1 seul logement, ou de revendre séparément une partie si besoin en modifiant juste l'état descriptif de division, avec en commun un local technique de 12m2 comprenant un adoucisseur et l'entrée de 6,40m2, soit une surface de plancher de 115m2 environ au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, et pour chaque logement un coin cuisine équipée, spa, sauna, le tout avec des prestations haut de gamme de qualité, et bénéficiant d'une entrée indépendante de celle de la copropriété, une place de parking privative dans un garage collectif sécurisé en sous-sol, la façade de l'immeuble a été refaite dernièrement (mai 2026), système de chauffage par le sol par une pompe à chaleur collective avec relevé individuel et en plus une climatisation réversible individuelle, à venir voir très vite. Dpe vierge.
Nombre de lots dans la copropriété: 10 (au total)
quote part annuelle des charges: 4827 € environ comprenant l'eau (pour l'activité professionnelle) et le chauffage au sol.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réf PI-928 / AGENCE PARTAM IMMOBILIER
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles: 4827.00 euros.