Maison à vendre à Gévezé

LONGERE A GEVEZE:
Dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante longère indépendante implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée;
Salon séjour chaleureux et convivial avec insert;
Cuisine aménagée et équipée;
Une chambre;
Salle d'eau;
WC indépendants.
À l'étage:
Grand palier desservant;
Vaste mezzanine; 3 chambres; Salle de bains; WC indépendants.
Annexes et extérieurs:
Buanderie;
Garage avec grenier;
Deux terrasses idéalement exposées;
Puits;
Terrain paysager de 2 000 m², arboré et préservé des regards.

Les atouts:
Assainissement individuel (fosse septique) refait en 2020;
Isolation des combles récente;
Huisseries remplacées en 2017;
Chauffage électrique;
Exposition sud.
Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Gévezé, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Classe énergie: D 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre: B 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie:
entre 2 480 € et 3 420 € (année de référence 2021, abonnement compris).

Prix:
387 760 € FAI
(soit 370 000 € net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact:
Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière
06 31 64 71 85 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www. géorisques. gouv. fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).