Appartement à vendre à La Ciotat

LA CIOTAT? CENTRE-VILLE? DUPLEX T2/3? ENTRÉE INDÉPENDANTE? À RÉNOVER

Idéalement situé au coeur du centre-ville de La Ciotat, dans une rue agréable à proximité immédiate du Nouveau Port et du Vieux-Port, découvrez cet appartement en duplex de type 2/3 développant 53,18m² Carrez et environ 65 m² au sol, escaliers compris.

Accessible directement depuis la rue par une entrée totalement indépendante, ce bien offre un fonctionnement atypique et agréable, rappelant l'esprit d'une petite maison de ville.

Au premier niveau, l'appartement propose une pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial à repenser et aménager selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 9,20 m² et d'un bureau de 8,38 m², pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace enfant ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé et de révéler pleinement le potentiel de ce duplex.

Son emplacement constitue son principal atout: ici, tout se fait à pied! Ports, commerces, restaurants, cafés, marché provençal, transports, plages et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Grâce à sa configuration et à sa situation recherchée, ce bien pourra convenir aussi bien à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre à La Ciotat ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable au mode de location envisagé.

Les +: ? Emplacement central et vie à pied? Entrée indépendante sur rue? Duplex de 53,18 m² Loi Carrez? Environ 65 m² au sol? Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte? Chambre + bureau? Potentiel intéressant après rénovation? Ports, commerces et plages à proximité

Une belle opportunité pour acquérir un bien atypique au coeur de La Ciotat et le réinventer selon votre projet.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).