Immeuble à vendre à Pantin

Métro Église de Pantin à 600 m
Un îlot entier à acquérir
Rare sur le marché: acquisition par cession de parts sociales de SCI d'un îlot complet en monopropriété, développant environ 1 400 m² utiles autour d'une vaste cour centrale avec stationnement.
Cet ensemble exceptionnel, héritage industriel du XIXe siècle entièrement réhabilité, réunit sur une seule et même assiette foncière:
UN BÂTIMENT DE BUREAUX INDÉPENDANT (810 m² 2 niveaux)
Volumes généreux et modulables, adaptés à de nombreux usages professionnels: open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, cuisine, sanitaires.
TROIS MAISONS EN BRIQUE DE CARACTÈRE
Maison 1: 225 m² hab. + sous-sol 75 m² + cour privative 40 m² + verrière
Maison 2: 211 m² hab. + sous-sol 30 m² + cour extérieure 30 m²
Maison 3: 159 m² hab. + sous-sol 12 m² + piscine intérieure + cour 30 m²

UNE COUR PARTAGÉE BUCOLIQUE
Véritable coeur de l'ensemble, elle relie les bâtisses et offre plusieurs places de stationnement rare en zone urbaine dense.
TRAVAUX RÉCENTS: toitures, menuiseries et systèmes de chauffage refaits. Bien régularisé, plans géomètre 2024 disponibles.

CONTEXTE PORTEUR: marché tertiaire en hausse de +11,2% à Pantin en 2025. Grand Paris Express à horizon 2026? 2031. Quartier en pleine mutation (Canal de l'Ourcq, écoquartier, pôle créatif).
Idéal pour: holding familiale, investisseur patrimonial, groupe cherchant un campus privatif siège + résidentiel, ou projet mixte ambitieux.
Acquisition par cession de parts sociales de SCI se rapprocher pour conditions et documentation. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).